外墻保溫層常見的四大問題及其原因包括：

1. 漏水問題：外墻保溫層出現(xiàn)漏水可能是由于施工不慎或者材料質(zhì)量問題導(dǎo)致，也可能是在使用過程中因為外部環(huán)境影響引起的損壞。

2. 脫落問題：外墻保溫層脫落通常是由于粘結(jié)材料選取不當(dāng)、基層處理不到位、外墻保溫板材質(zhì)劣質(zhì)等多種因素造成的。

3. 開裂問題：外墻保溫層開裂可能是由于基層結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理或者溫度變化引起的收縮膨脹效應(yīng)等原因造成。

4. 反彈問題：外墻保溫層反彈是指保溫層與基層出現(xiàn)空鼓、空洞等現(xiàn)象，可能是由于施工工藝不規(guī)范或者在使用過程中受到外部沖擊力而引起的。

以上問題都需要綜合考慮建筑物本身的條件、使用環(huán)境、施工工藝等多方面因素來進(jìn)行綜合分析和解決。為了避免外墻保溫層出現(xiàn)這些問題，需要在施工前認(rèn)真進(jìn)行設(shè)計規(guī)劃、選擇合適的材料和施工工藝，并嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工操作，以保證外墻保溫層的質(zhì)量和穩(wěn)定性。