在快節(jié)奏生活時代,人們的直觀感受尤為重要,相親有“看人先看臉”,選房時最直觀的感受就是第一眼——建筑外飾面。
對于建筑物來說,外飾面是它的“臉”,一個建筑物值不值得稱贊,第一眼往往會看向它的造型、色彩,然后門窗、玻璃等裝飾性材料。
“臉”足夠吸引眼球,人們才愿意更多地了解它的“內(nèi)在”,對于建筑物而言,外飾面的顏值,尤為重要。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們對外飾面的需求更趨向于品質(zhì)與美感,更有小區(qū)業(yè)主自發(fā)“集資”改造外飾面被爆出,這一現(xiàn)象說明建筑美感已經(jīng)成為房地產(chǎn)增值的關(guān)鍵因素。
外飾面按照單價成本從低到高分為七個檔次,分為為外墻涂料、真石漆、外墻面磚、普通保溫裝飾一體板、新型外墻保溫一體板、干掛石材、玻璃幕墻。
種類一:外墻涂料
材料造價:40-70元/㎡
特點(diǎn):色彩豐富、裝飾效果好、造價低。
缺點(diǎn):不耐污、不耐久、長時間用影響整體美觀。
應(yīng)用范圍:早期安置房、保障房等普通小區(qū)。
種類二:真石漆
材料造價:80-120元/㎡
特點(diǎn):高端的涂料、有仿石材色系、可用15年左右。
缺點(diǎn):不耐污、有開裂風(fēng)險(xiǎn),使用年限不久。
應(yīng)用范圍:常見的普通小區(qū)外飾面,外飾面高。
種類三:外墻面磚
材料造價100-130元/㎡
特點(diǎn):堅(jiān)硬、款式多、質(zhì)感要好。
缺點(diǎn):重量高、施工不易、易脫落。
應(yīng)用范圍:較高端小區(qū)、別墅外飾面裝飾、裙樓裝飾。
種類四:保溫裝飾一體板
材料造價:200-380元/㎡
特點(diǎn):施工簡便、顏值高、品質(zhì)高、替代干掛石材。
種類:薄陶瓷一體板、鋁板一體板、燒結(jié)一體板等。
應(yīng)用范圍:高端/較高端小區(qū)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院等多領(lǐng)域。
種類五:鋁板
材料造價:500-1000元/㎡
特點(diǎn):重量輕、造型任意定制、檔次高。
缺點(diǎn):價格昂貴。
應(yīng)用范圍:高端小區(qū)、商場、CBD、酒店等。
種類六:干掛石材
材料造價:600-1200元/㎡
特點(diǎn):堅(jiān)固、視覺效果好、高級、檔次高。
缺點(diǎn):造價高、重量大,有脫落風(fēng)險(xiǎn)。
應(yīng)用范圍:高端低層別墅、洋房、高端小區(qū)裙樓。
種類七:玻璃幕墻
材料造價:800-1800元/㎡
特點(diǎn):具有設(shè)計(jì)感、現(xiàn)代感、精致細(xì)膩、大氣。
缺點(diǎn):造價高、后期維護(hù)成本高、光污染、能源損耗較大。
在科技發(fā)達(dá)的今天,不論是哪種材料都可以做到實(shí)用與美觀兼并,有好看的涂料也有難看的石材,因此外飾面選材不一定就越貴越高大上,結(jié)合實(shí)際造型的選擇有助于美觀與質(zhì)感的提升。
案
2022 / 12 /27
例
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